Заявките за ипотечни кредити намаляват. Ето защо купувачите може да искат да действат сега.

Нови данни от изследването демонстрират, че молбите за ипотечни заеми понижават всяка седмица, сигнализирайки, че търсенето на ипотечни заеми понижава макар леко по-ниските лихви по ипотечните заеми. Според най-новото седмично изследване на молбите за ипотечни заеми на Асоциацията на ипотечните банкери (MBA), размерът на молбите за ипотечни заеми е намалял с 0,7% за седмицата от 22 март 2024 година спрямо една седмица преди този момент.

„ Активността по кандидатстване за ипотечни заеми беше заглушена предходната седмица макар малко по-ниските ипотечни лихви. 30-годишната закрепена рента се намали до 6,93 %, само че това не беше задоволително, с цел да подтиква търсенето на кредитополучателите “, Джоел Кан, вицепрезидент на MBA и заместител основен икономист, се показва в доклада. „ Заявленията за покупка бяха всъщност непроменени, защото купувачите на жилища не престават да държат на по-ниски лихви по ипотечните заеми и повече разгласи да се появят на пазара. “

Но до момента в който доста бъдещи купувачи чакат по-добри лихви по ипотечните заеми, това може не е най-хубавият курс на деяние на днешния пазар. Тъй като заявките за ипотека понижават на седмична база, може да има по-голям смисъл да се работи в този момент. Ето защо 

Разберете какъв брой наличен може да бъде вашият ипотечен заем в този момент.

Молбите за ипотечни заеми са намалели. Ето за какво купувачите може да желаят да работят в този момент.

Има няколко аргументи, заради които по-малкият размер на молбите за ипотека може да алармира, че е моментът да се работи. Ето няколко, които би трябвало да имате поради:

По-вероятно е вашата оферта да бъде призната

Вероятността вашата оферта да бъде призната от продавача постоянно зависи, най-малко частично, от купувача търсене. В последна сметка, когато има повече купувачи на пазара, нормално има повече предложения за мечтани парцели. Но с по-малко купувачи на пазара е по-вероятно продавачите да одобряват офертата ви, защото има по-малко конкуренция от други купувачи.

Ако обаче изчакате по-ниски лихвени проценти по ипотечните заеми, може да се наложи да се конкурирате с по-голяма група купувачи и може да пропуснете възможността да притежавате мечтания дом, ако конкуренцията на вашия пазар е мощна. Ако действате в този момент обаче, евентуално ще имате по-малко купувачи, с които да се конкурирате, което може да усили възможностите ви да сключите контракт за жилище.

Получете авансово утвърждение за ипотечен заем през днешния ден.

Можете да имате повече мощ за договаряния

Може да бъде по-лесно да си купите жилище, когато има по-малко купувачи на пазара и това не е правилно единствено във връзка с приемането на вашата оферта. Закупуването на вашия дом, когато търсенето от купувачи е по-ниско, може да значи приемане на по-добра цена за дома.

В последна сметка продавачите, които получават голям брой предложения за домовете си, може да е по-малко евентуално да договарят. И на доста конкурентни пазари може да се наложи купувачите да предложат над желаната цена, с цел да бъдат прегледани. Въпреки това, когато има по-малко купувачи на пазара, може да съумеете да преговаряте с продавача за цената на жилището.

Ако изчакате обаче, цените на жилищата може да продължат да се повишават.

„ С нашите рекордно ниски ресурси, даже когато лихвите падат, няма да има задоволително предложение за търсенето “, споделя Карин Прал, началник на растежа и промишлеността в Keller Home Loans. „ Това ще поддържа цените постоянни или ще се покачват. “

Все още можете да се възползвате от по-ниски цени в бъдеще

Купуването на жилище в този момент не значи, че сте заключени в днешния връх лихви по ипотека за периода на вашия заем. Все отново може да съумеете да се възползвате от възможни спадове на ипотечния % в бъдеще. Ето по какъв начин: